Услуги в области земельных правоотношений. 

Земля является ликвидным имуществом, наиболее выгодным объектом для инвестиций и основой серьезного бизнеса. При осуществлении операций с земельными участками необходимо принимать во внимание всю сложность земельного законодательства, как на федеральном, так и на местном уровне, множество органов власти, регулирующих данную сферу отношений, неоднозначность практики и возникающие административные барьеры.

    Помимо, сделок купли-продажи, аренды (более подробную информацию по данным видам сделок Вы сможете посмотреть в разделе Сделки с недвижимостью актуальными вопросами в сфере земельных правоотношений является оформление земельных участков в собственность на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Приватизация земельных участков — это способ приобретения в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

 Земельный участок- это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Порядок и условия приватизации земельного участка зависят от многих факторов, таких как количество лиц и вида прав на расположенную на земельном участке недвижимость, от правового статуса земельного участка, кадастровой стоимости, наличия необходимых документов.

Оформление земельных участков состоит из следующих этапов:

1. Межевание земельного
2. Получение заявителем кадастрового плана земельного участка- земельный кадастр
3. Приватизация земельного участка юридическим лицом
4. Государственная регистрация прав собственности юридического лица на земельный участок

Однако, необходимо отметить, что каждый случай оформления земли в собственность является уникальным и требует детального изучения и индивидуального подхода.
Самостоятельное оформление прав на земельные участки, как правило, заканчивается тем, что человек сталкивается с тем, что отсутствует единый документ, определяющий порядок оформления прав на земельные участки, перечень необходимых документов, порядок обращения в компетентные органы.

Основными документами в сфере земельных правоотношений являются:

• "Земельный кодекс Российской Федерации".
• Гражданский кодекс РФ.
• Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
• Федеральный закон от 17.04.2006 N 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации».
• Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
• Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и прочие.

Стоит отметить, что даже если та или иная ситуация напрямую прописана в нормативном акте, зачастую, при реализации своего права при оформлении земельных участков субъекты земельных правоотношений сталкиваются со сложностями. Так в соответствии с Земельным кодексом РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то лица имеют право на заключение договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, а затем на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. На практике реализация данного права связана со сбором огромного количества различных документов, обращением во множество органов, значительными временными затратами и возникновением тупиковых ситуаций. Также, возникают сложности при формировании или увеличении площади земельных участков, которые планируется приватизировать. Для скорейшего решения подобных вопросов, мы предлагаем Вам обратится в нашу компанию. Наши специалисты владеют и успешно применяют на практике различные правовые механизмы, позволяющие решить поставленную клиентом задачу в области оформления прав на земельные участки, тем самым сэкономить для клиента время и финансы.

Нашими преимуществами в данном при решении задач в области земельных правоотношений является:

• Квалифицированные сотрудники с опытом реализованных проектов.
• Готовность, умение и наличие возможностей решать нестандартные и сложные задачи.
• Индивидуальный подход к клиенту обеспечивает высокую эффективность решения поставленных задач.
• Знание компетенции отраслевых органов власти, структуры и порядка работы, а также использование курьерской службы позволит решить поставленную задачу в максимально короткие сроки.
• Гибкость при определении стоимости услуг.

Наша компания готова предложить следующий перечень услуг:

• консультирование и представление интересов в органах власти;
• правовая экспертиза документов;
• составление проектов документов;
• сбор необходимых документов;
• получение в уполномоченных органах технических, инвентаризационных, кадастровых документов на объекты недвижимости;
• регистрация прав собственности в судебном порядке, в том числе признание права собственности на недвижимое имущество;
• оспаривание в судебном порядке выкупной цены при приватизации земельных участков;
• регистрация прав на недвижимость;